1. 목조주택이란

주택의 주요 구조부란 외부에서 작용하는 하중을
  지지하거나 다른 구조부재로 전달하는 기능을 수
  행하는 부분을 의미 한다. 따라서 일반 주택의
  경우에는 기둥, 보, 서까래, 장선, 샛기등(스터드)
  등의 부재가 주요 구조부에 해당하며 건믈을 지지
  하는 기능의 하중을 어느 재료가 담당하느냐 하는
  것으로 분류한다.
  따라서 목조주택이란 건믈에 작용하는 하중을 목재
  담당하는 주택을 의미한다. 목조주택은 외부에서
  보이는 목재의 유무와는 상관이 없으며 내부적으로
  하중을 지지하는 부재가 목재인 경우에만 목조주택
  에 해당한다.      

2. 목조주택의 특징

  1) 안정성 : 목재는 단위 중량당 인장강도나 압축
     강도가 우수하며 목조 건축물은 자체의 유연성
     물질을 지님으로서 진동에 대한 저항력이 우수
     해 외부로부터의 충격을 흡수하는 능력이 뛰어
     나다.
  
  2) 내구성 : 일반주택의 내구성이 30~50년인 것에
     비해 목조주택의 내구성은 70~100년으로 기초의
     부동침하를 방지하고 방수와 방충처리에 주의를
     기울이는등 충실한 관리만 뒷받침 된다면 수백
     년 까지도 유지가 가능하다.

  3) 높은 에너지 효율성 : 목재는 단열 성능이 콘크
     리트의 4배, 벽돌의 6~7배, 석재의 15배, 철재
     의 175배나 뛰어난 고에너지 효율 건축재다. 목
     조건축물은 지체의 단결성이 우수하고 접합부위
     의 밀폐성이 뛰어나 에너지비용 절감에 매우 효
     과적인 구조재라 할 수 있다.

 4) 뛰어난 경제성 : 목조건축물은 벽체가 얇기 때문
     에 내부면적을 최대한 넓게 활용할 수 있으며 규
     격화된 저렴한 부재가 이용되어 공기 단축에도
     효과적이다. 또한 건식공법을 사용함으로써 연중
     시공이 가능하다는 점도 경제적 이점으로 꼽힌다.

 5) 쾌적한 실내환경 조성 : 목재의 자동 습도조절 기
    능, 즉 실내가 건조할 경우 습기를 방출하고 반대
    로 실내가 습기가 많은 경우 수분을 흡수라여 쾌
    적한 실내 습도를 유지하고 자재 자체의 적당한
    탄성, 그리고 소음차단 능력으로 편안한 실내 분
    위기를 조성한다.
 
 6) 저렴한 유지관리비 : 목조건축물은 문데가 생겼을
    경우 수리가 쉽다. 각 부분에 사용된 자재는 수명
    기간내에 해당 부분에만 해체하고 교체하면 완전
    하게 원상 복구 할 수 있다. 외부는 3~5년에 한번
    정도 오일스텐이나 도장마감만 잘해주면 특별한
    수리가 필요치않아 유지관리비가 적게 든다.
 
 7) 화재안전성 : 목조주택은 화재에 안전하지 못하다
    는 막연한 불안감을 가지고 있다. 그러나 화재발
    생시 안전성문제는 구조부가 불에 타느냐 타지않
    느냐 하는 문제보다 인명피해를 얼마나 최소화 할
    수 있느냐가 더 중요한 부분이라 할 수 있다.
    목조주택은 화재발생시 연소도 및 화재확산도가
    낮아 탈출가능성이 높으며 목재의 단열성은 철보다
    높기 때문에 높은온도에서 구조성능 악화가 철
    구조보다 늦다.